Estimation théorique
Allee des Myosotis,95180 Menucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Myosotis,95180-Menucourt indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Menucourt (95388), comprenant 5804 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Menucourt (95388), comprenant 5804 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 50 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 192 | 300000€ | 3947€ |
2023-02-02 | 48 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 176 | 320500€ | 4162€ |
2020-01-27 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 421 | 307100€ | 3412€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 202 | 297000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 202 | 310000€ | 3827€ |
2020-02-11 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 195 | 125982€ | 1555€ |
2020-05-22 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 199 | 263000€ | 3247€ |
2021-09-06 | 30 | ALL DES GENTIANES | 4 | 81 | 201 | 324800€ | 4010€ |
2019-06-13 | 53 | ALL DES GENTIANES | 5 | 90 | 255 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-08 | 40 | ALL DES GENTIANES | 5 | 99 | 239 | 344850€ | 3483€ |
2021-12-22 | 43 | ALL DES GENTIANES | 4 | 81 | 303 | 320000€ | 3951€ |
2020-05-12 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 192 | 270371€ | 3257€ |
2023-04-14 | 71 | ALL DES GENTIANES | 5 | 113 | 482 | 420000€ | 3717€ |
2021-06-21 | 19 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 104 | 204 | 359000€ | 3452€ |
2019-08-09 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 222 | 286100€ | 3447€ |
2021-01-08 | 20 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 232 | 315000€ | 3795€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DES GIROLLES | 5 | 100 | 334 | 334500€ | 3345€ |
2019-06-26 | 29 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 102 | 448 | 332000€ | 3255€ |
2019-06-26 | 36 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 305 | 274500€ | 3519€ |
2022-12-20 | 40 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 286 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-15 | 48 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 301 | 360000€ | 3956€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DU VANNEAU | 5 | 136 | 501 | 388500€ | 2857€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES PATIS | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-09 | 17 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2020-01-24 | 17 | PL DES DOURDELLES | 6 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES PATIS | 6 | 108 | 0 | 242500€ | 2245€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES GROS SAULES | 6 | 91 | 0 | 280890€ | 3087€ |
2021-08-03 | 19 | PL DES DOURDELLES | 6 | 109 | 0 | 307090€ | 2817€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2021-08-19 | 25 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 77 | 0 | 240976€ | 3130€ |
2022-11-02 | 25 | PL DES DOURDELLES | 4 | 77 | 0 | 200598€ | 2605€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 232850€ | 3024€ |
2021-06-05 | 29 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 240351€ | 3205€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 0 | 263500€ | 2896€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 239024€ | 3104€ |
2020-08-06 | 31 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-18 | 37 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES PATIS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-27 | 4 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-15 | 43 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2021-05-28 | 43 | ALL DES GROS SAULES | 6 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES PATIS | 5 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 234900€ | 3051€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DU VANNEAU | 4 | 77 | 579 | 266560€ | 3462€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 288 | 365000€ | 3802€ |
2019-07-09 | 52 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 496 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-27 | 52 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 496 | 316500€ | 3332€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 513 | 345600€ | 3638€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 325 | 299900€ | 3845€ |
2020-03-09 | 100 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 248200€ | 3223€ |
2019-12-09 | 106 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2020-02-10 | 107 | ALL DU VEXIN | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2019-08-22 | 114 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 245500€ | 3188€ |
2019-10-02 | 13 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 120 | 0 | 229000€ | 1908€ |
2023-05-31 | 20 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 293 | 273000€ | 3500€ |
2020-02-24 | 24 | ALL DES CHARBONNIERS | 6 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2021-04-13 | 26 | ALL DES CHARBONNIERS | 6 | 100 | 0 | 263500€ | 2635€ |
2020-05-13 | 30 | ALL DU VEXIN | 4 | 83 | 0 | 268000€ | 3229€ |
2021-07-23 | 36 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 334400€ | 4459€ |
2021-06-21 | 42 | ALL DU VEXIN | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-02-06 | 52 | ALL DU VEXIN | 4 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2022-07-08 | 56 | ALL DU VEXIN | 4 | 75 | 0 | 308700€ | 4116€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES CHARBONNIERS | 6 | 109 | 0 | 296342€ | 2719€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 85 | 0 | 119550€ | 1406€ |
2019-12-13 | 82 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 223000€ | 2896€ |
2021-10-29 | 86 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 247683€ | 3217€ |
2023-03-15 | 93 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 298000€ | 3204€ |
2021-08-12 | 97 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2022-07-27 | 99 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 299250€ | 3218€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 315 | 230000€ | 2949€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DU VANNEAU | 5 | 95 | 343 | 279357€ | 2941€ |
2020-05-25 | 36 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 95 | 518 | 297000€ | 3126€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 262 | 245000€ | 3182€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DES FORTES TERRES | 5 | 95 | 399 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 33 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 275 | 250800€ | 3257€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 216 | 239500€ | 3110€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 6 | 144 | 435 | 398000€ | 2764€ |
2019-06-15 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 196 | 238443€ | 3097€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 65 | 207 | 201000€ | 3092€ |
2021-04-16 | 13 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 533 | 423000€ | 4700€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 371 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-27 | 49 | RUE DES POIRIERS GRIS | 6 | 135 | 557 | 428400€ | 3173€ |
2022-10-06 | 18 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 651 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 190 | 287500€ | 3734€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 655 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 111 | ALL DU VEXIN | 5 | 97 | 280 | 295000€ | 3041€ |
2020-07-07 | 35 | RUE DES POIRIERS GRIS | 6 | 114 | 525 | 355020€ | 3114€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DES BOIS | 7 | 137 | 992 | 450000€ | 3285€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DES POIRIERS GRIS | 4 | 80 | 520 | 281000€ | 3513€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES POIRIERS GRIS | 4 | 90 | 284 | 352990€ | 3922€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SAINT LEGER | 5 | 97 | 530 | 348700€ | 3595€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES POIRIERS GRIS | 4 | 90 | 532 | 361100€ | 4012€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 150 | 506 | 344800€ | 2299€ |
2022-08-17 | 12 | AV DU PDT KENNEDY | 6 | 130 | 297 | 303600€ | 2335€ |
2019-09-28 | 1 | RUE SAINT LEGER | 4 | 68 | 533 | 253400€ | 3726€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 45 | 692 | 180000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DU VEXIN | 4 | 75 | 0 | 289200€ | 3856€ |
2022-03-11 | 13 | ALL DU VEXIN | 4 | 75 | 0 | 260500€ | 3473€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DU LAITIER | 5 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DU LAITIER | 4 | 104 | 0 | 315000€ | 3029€ |
2023-02-21 | 17 | ALL DU VEXIN | 6 | 100 | 0 | 302000€ | 3020€ |
2021-02-10 | 19 | ALL DU VEXIN | 6 | 102 | 0 | 336500€ | 3299€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DU LAITIER | 4 | 75 | 0 | 276750€ | 3690€ |
2022-10-28 | 3 | ALL DU VEXIN | 5 | 91 | 0 | 312800€ | 3437€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES GROUETTES | 5 | 97 | 0 | 243000€ | 2505€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES GROUETTES | 5 | 97 | 0 | 329300€ | 3395€ |
2019-06-21 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 247805€ | 3177€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 223000€ | 2398€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 287630€ | 3093€ |
2021-03-09 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 307600€ | 3308€ |
2023-04-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DES GROUETTES | 6 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2019-07-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-29 | 27 | ALL DU VEXIN | 6 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DES GROUETTES | 4 | 106 | 0 | 282000€ | 2660€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DU LAITIER | 5 | 90 | 0 | 304700€ | 3386€ |
2020-01-24 | 33 | ALL DU VEXIN | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DU LAITIER | 5 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-25 | 35 | RUE DU LAITIER | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DU LAITIER | 5 | 91 | 0 | 74000€ | 813€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DU LAITIER | 5 | 91 | 0 | 335550€ | 3687€ |
2022-02-14 | 41 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 278049€ | 2990€ |
2022-01-11 | 47 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2022-07-25 | 47 | RUE DES GROUETTES | 2 | 93 | 0 | 317300€ | 3412€ |
2021-11-04 | 51 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 301000€ | 3237€ |
2019-09-10 | 52 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 256439€ | 3330€ |
2020-01-02 | 57 | ALL DU VEXIN | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 246000€ | 2645€ |
2022-08-16 | 65 | ALL DU VEXIN | 4 | 77 | 0 | 278100€ | 3612€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES GROUETTES | 5 | 93 | 0 | 269500€ | 2898€ |
2019-12-17 | 9 | PL DES GROUETTES | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-14 | 1 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 400 | 318700€ | 3984€ |
2020-09-18 | 19 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 110 | 545 | 227900€ | 2072€ |
2020-11-24 | 4 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 67 | 614 | 339200€ | 5063€ |
2023-04-14 | 4 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 1008 | 375370€ | 3609€ |
2022-06-28 | 4 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 67 | 397 | 328400€ | 4901€ |
2021-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 755 | 335000€ | 4085€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 90 | 633 | 361300€ | 4014€ |
2021-10-27 | 48 | RUE FLEURY | 2 | 52 | 900 | 210000€ | 4038€ |
2020-10-13 | 60 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 3 | 104 | 456 | 225000€ | 2163€ |
2022-08-22 | 7 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 100 | 544 | 373200€ | 3732€ |
2022-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 616 | 310000€ | 5000€ |